RESPONSABILE SCIENTIFICO Roberto Giovagnoli

Obbligazioni e contratti

MANCATA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE E DISSIMULAZIONE DI UN CANONE SUPERIORE A QUELLO DICHIARATO

Cassazione Civile Sez. Unite, 9 ottobre 2017, n. 23601 - Pres. Rordorf, Est. Travaglino

 

La mancata registrazione del contratto di locazione di immobili ne comporta nullità; essa, ove da sola sussistente, consente la produzione degli effetti del contratto con decorrenza ex tunc, nel caso in cui la registrazione sia effettuata tardivamente. E' nullo il patto col quale le parti di un contratto di locazione di immobili ad uso non abitativo concordino occultamente un canone superiore a quello dichiarato; detta nullità vitiatur sed non vitiat, con la conseguenza che solo il patto risulterà insanabilmente nullo, a prescindere dall'avvenuta registrazione.



23601_Cassazione civile 9 ottobre 2017 (2.17 Mb)